湖北省成套招標股份有限公司受交通銀行股份有限公司委托，對交通銀行武漢金融服務中心2024-2025年內(nèi)圍物業(yè)管理項目進行國內(nèi)公開招標，現(xiàn)誠邀符合資格的投標人參加本項目投標。

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1、招標編號：HBCZ-2305050918-241662???；交通銀行編號：CGXM42199924060004

2、項目名稱：交通銀行武漢金融服務中心2024-2025年內(nèi)圍物業(yè)管理項目

3、資金來源：自籌資金。

4、招標內(nèi)容：交通銀行武漢金融服務中心營業(yè)用房位于武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)軟件園路一號，占地面積19,880平方米，總建筑面積約69,291.6平方米，共6個常規(guī)出入口。大樓主體建筑為主樓和裙樓結構，地下1層，設有車位、水泵房、發(fā)電機房、中央空調(diào)系統(tǒng)機房等設施，地上12層，東邊1-2層為資料庫房，3層為多功能廳，西邊1-3層為機房區(qū)域，其余2-3層主要為食堂運營和宿舍，4層及以上為營業(yè)辦公用房，擬選取一家投標人提供物業(yè)管理服務，主要包括物業(yè)工程服務、秩序服務、保潔服務、客服服務、綠植養(yǎng)護服務等其他服務。

最高限價：本項目在用面積單價不超過9.61元/平方米/月（含稅），空置面積單價不超過2.48元/平方米/月（含稅）。根據(jù)實際使用面積據(jù)實結算，截至2024年4月，在用面積65,048.6平方米，空置面積4243平方米。合同期內(nèi)不承諾最終授予合同金額及數(shù)量。入庫期限：首次簽訂一年，同時續(xù)簽安排為連續(xù)合同期限不超過三年（含首次及續(xù)簽），合同一年一簽，在符合續(xù)簽條件的情況下，第二年和第三年在完成相應審批后可以分別進行合同續(xù)簽。

5、投標人資格要求及報名條件：

參加投標必須符合以下條件:

1）供應商須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人（提供營業(yè)執(zhí)照復印件）；

2）供應商須財務制度健全，經(jīng)營情況良好（提供2022年度經(jīng)會計師事務所出具的企業(yè)財務報告，至少包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表；）；

3）供應商有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供繳費日為投標文件遞交截止日前近六個月任意一期繳納稅收和社保的證明材料）；

4）供應商具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供2021年5月至投標文件遞交截止日前承接過類似物業(yè)服務管理項目業(yè)績，須為寫字樓或采購人自建樓宇物業(yè)管理項目業(yè)績。提供合同首尾頁、關鍵頁復印件，并加蓋公章。證明材料時限：項目服務開始日期在有效期內(nèi)）；

5）供應商具有良好的商業(yè)信譽，近三年，未因違約或違法行為被交通銀行股份有限公司湖北省分行及其上級機構（交通銀行股份有限公司）取消投標資格；且沒有被清理退出交通銀行股份有限公司湖北省分行及其上級機構（交通銀行股份有限公司）合作單位信息庫的記錄（提供承諾函）；

6）供應商須遵守國家法律法規(guī)，當前未被列入“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）”有關失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和經(jīng)營異常名錄。（采購人有權根據(jù)評審需要，在評審現(xiàn)場對本條款的相關要求進行網(wǎng)絡查詢核實，并由評審委員會根據(jù)查詢情況予以評判）。（提供承諾函）；

7）供應商近三年內(nèi)（2021年5月至公告發(fā)布之日）沒有合同違約、泄露他人商業(yè)秘密或技術秘密、經(jīng)濟糾紛敗訴等事件發(fā)生(提供承諾函)；

8）供應商近三年內(nèi)（2021年5月至公告發(fā)布之日）未與交通銀行系統(tǒng)發(fā)生過訴訟爭議、未被列入交通銀行禁用\退庫投標人名單、取消其投標報名資格、未被清理退出交行合作單位信息庫的（提供承諾函）；

9）供應商近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無違法違規(guī)記錄和不良行為記錄、未因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、被處以50萬及以上罰款等行政處罰以及未被暫?；蛉∠稑速Y格的、財產(chǎn)未被接管或凍結的、沒有騙取中標或嚴重違約或重大質量、安全問題（提供承諾函）；

10）未經(jīng)招標人同意，供應商不將本項目招標內(nèi)容以任何方式進行轉包或分包（提供承諾函）；

11）單位負責人為同一人或者存在控股、管理、參股關系的不同單位，不得同時參加本招標項目（或者同一標段）參與本項目（提供承諾函）；

12）不接受供應商以聯(lián)合體形式參與本項目（提供承諾函）；

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說明：投標人應提供滿足上述資格要求的充分證明，所提供的各類證件、證書、證明、說明，具有有效期的，響應時均應在有效期內(nèi)，否則不予認可；相關承諾函可集中單列。

6、招標文件售價：人民幣500元/套，招標文件售后不退。

7、購買招標文件時間：2024年6月25日至2024年7月1日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

8、購買招標文件方式：

（1）各投標單位須在招標文件購買截止時間前，將招標公告中對“投標人資格要求及報名條件”的資質證明材料（模板詳見附件1），以掃描件形式匯總為一個PDF文檔發(fā)送至招標代理機構電子郵箱（272753234@qq.com），命名主題（XX公司-XX項目名稱），須注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。對于已獲得招標文件的投標人，我們不承諾其滿足了投標人資格要求及報名條件，最終評判以評標委員會的評審為準。

（2）報名方式：本項目采用線上下載方式獲取文件，供應商請在湖北省成套招標股份有限公司門戶網(wǎng)（http://m.kamax-uk.com/）本項目公告最下方“相關下載”版塊內(nèi)點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側“下載專區(qū)”下載《線上獲取標書操作指引》查看。②線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權書加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。

（3）請投標人在投標截止時間5個工作日前，在交通銀行智采平臺供應商門戶網(wǎng)站（https://bocom-gys.bankcomm.com）完成注冊，并選擇服務分行為湖北省分行，詳情請登錄門戶網(wǎng)站查閱《供應商門戶操作手冊》。完成上述步驟后，及時向招標代理機構反饋注冊結果（智采平臺網(wǎng)站中通過注冊審批的截圖）。

注：以上三個步驟須逐一進行，缺一不可。

9、答疑方式：書面掃描件以電子郵件方式發(fā)送。

10、投標截止時間和開標時間：2024年07月?15 日上午9:30（北京時間）。逾期遞交的投標文件恕不接受。

11、遞交投標文件地點和開標地點：武漢市建設大道847號瑞通廣場露天停車場旁會議室。

12、投標文件請于開標當日投標截止時間前遞交至開標地點，屆時請參加投標的單位派授權代表出席開標儀式。

13、招標公告發(fā)布網(wǎng)站：

(1) 交通銀行智采平臺供應商門戶網(wǎng)站（https://bocom-gys.bankcomm.com）

(2)中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）

(3)金采網(wǎng)（http://www.cfcpn.com）

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14、招標人聯(lián)系方式：

招標人：交通銀行股份有限公司湖北省分行

地址：武漢市建設大道847號瑞通廣場A座22樓

聯(lián)系人：徐敏

電話：027-85487213

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招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心B座7-10樓（東湖大廈正對面）

聯(lián)系人：高衛(wèi)星、李勇、彭坤

電?話：18986205159

15、質疑與投訴

招標人受理項目質疑（異議）的部門為運營管理部

聯(lián)系人：劉剛；聯(lián)系電話：027-87816246。

附件1 供應商報名時須提供的資質證明材料

（1）供應商必須是具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人（提供營業(yè)執(zhí)照復印件）；

（2）供應商須財務制度健全，經(jīng)營情況良好（提供2022年經(jīng)會計事務所審計的企業(yè)財務報告，至少包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表；）；

（3）供應商有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供繳費日為投標文件遞交截止日前近六個月任意一期繳納稅收和社保的證明材料）；

（4）供應商具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供2021年5月至投標文件遞交截止日前承接過類似物業(yè)服務管理項目業(yè)績，須為寫字樓或采購人自建樓宇物業(yè)管理項目業(yè)績。提供合同首尾頁、關鍵頁復印件，并加蓋公章。證明材料時限：項目服務開始日期在有效期內(nèi)）;

（5）供應商須遵守國家法律法規(guī)，當前未被列入“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）”有關失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和經(jīng)營異常名錄。（采購人有權根據(jù)評審需要，在評審現(xiàn)場對本條款的相關要求進行網(wǎng)絡查詢核實，并由評審委員會根據(jù)查詢情況予以評判）。（提供承諾函））；

（6）法定代表人及授權代理人身份證復印件（由授權代理人報名的，還須提供加蓋公章的法定代表人授權書原件，格式附后）；

（7）承諾函（格式附后）。