一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目葛洲壩宜昌基地筒子樓解危安置（三峽花苑二期棚改安置房）項目已由宜昌市西陵區(qū)發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（登記備案項目代碼：2309-420502-04-05-982600）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為自籌資金，項目出資比例為100%。招標(biāo)人為葛洲壩基地（宜昌）建設(shè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目葛洲壩宜昌基地筒子樓解危安置（三峽花苑二期棚改安置房）項目監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

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?二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目概況：本項目土地面積36556.46 平方米(合54.83 畝)，總建筑面積11.3萬平方米。用途為城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地。容積率：不大于2.25;建筑層數(shù)大于28層、建筑限高:100米；視角要求：結(jié)合游輪中心項目和已經(jīng)建成的三峽花苑一期，從平湖半島、黃柏河大橋方向進(jìn)行視角分析，減少對現(xiàn)有視覺通廊的遮擋；安置房要求：該地塊應(yīng)配建建筑面積不少于地上住宅總建筑面積30%的安置房，用于葛洲壩片區(qū)改造項目被改造房屋對象安置；戶型要求：安置房面積控制在100平方米以內(nèi)，商品房面積控制在100-144平方米，戶型方正，利用率高，通風(fēng)采光良好；停車位配建要求:該地塊居住停車位按每戶不少于1.2個車位配建(低層住宅2個/戶)，應(yīng)100%建設(shè)配備充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件；該地塊配套商業(yè)及配套公建停車位按照每千平方米地上建筑面積不少于10 個車位要求配建，總停車位的10%須配建充電設(shè)施。停車位智能化設(shè)施建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)接入要求，按照《宜昌市城區(qū)機(jī)動車停車場管理辦法》（宜府辦發(fā)〔2018〕63 號）文件執(zhí)行。其他規(guī)劃要求詳見出讓土地規(guī)劃條件。本項目建安費(fèi)用約3.42億元。

2、項目建設(shè)地點：宜昌市西陵區(qū)朝陽路北側(cè)。

3、招標(biāo)范圍：勘測設(shè)計階段監(jiān)理、設(shè)計施工圖紙范圍內(nèi)所有建設(shè)內(nèi)容施工階段監(jiān)理、保修階段監(jiān)理。

4、工期控制目標(biāo)：同各單項工程施工合同工期要求。

5、質(zhì)量控制目標(biāo)：同各單項工程施工合同質(zhì)量要求。

6、安全生產(chǎn)控制目標(biāo)：達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011)和《市政工程施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ/T275-2018)合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生一般及以上安全事故。

7、監(jiān)理服務(wù)期（履約期限）：施工階段監(jiān)理服務(wù)期為各單項工程施工工期的基礎(chǔ)上再增加60天；保修階段監(jiān)理服務(wù)期同施工質(zhì)保期要求。

8、環(huán)保目標(biāo)：不發(fā)生環(huán)境保護(hù)責(zé)任事件、不發(fā)生環(huán)境保護(hù)違法違規(guī)事件，不發(fā)生因環(huán)境保護(hù)而被政府主管部門或其他相關(guān)方批評、處罰、舉報等負(fù)面事件，處理好粉塵、噪音等對三峽花苑一期業(yè)主的影響，不造成涉穩(wěn)事件。

三、投標(biāo)人資格要求：

本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：

1、投標(biāo)人須具有行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）

2、投標(biāo)人必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

3、投標(biāo)人擬派本項目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（包括項目總監(jiān)、總監(jiān)代表（如有）、專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）總?cè)藬?shù)不少于5人（其中：項目總監(jiān) 1 人、專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1 人、安全監(jiān)理工程師不少于1人、監(jiān)理員不少于2人）。其中：項目總監(jiān)須具有國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且證書上記載的工作單位為該投標(biāo)單位，專業(yè)為房屋建筑工程，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》；安全監(jiān)理工程師應(yīng)由取得國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師擔(dān)任。[上傳承諾書和人員證件原件彩色掃描件；湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件證明，并能如實反映上述考核內(nèi)容。 ]

4、投標(biāo)人擬派本項目的項目總監(jiān)、總監(jiān)理工程師代表（如有）、專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員應(yīng)提供社會勞動保障部門出具的社會保險繳費(fèi)證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費(fèi)信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位（分公司繳納有效）；

5、投標(biāo)人必須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標(biāo)文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）

6、投標(biāo)人的監(jiān)理類“綜合類或房屋建筑工程專業(yè)類”誠信等級須為 B 級及以上。（投標(biāo)截止時由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標(biāo)企業(yè)信用信息等情況，并將查詢結(jié)果在開標(biāo)現(xiàn)場當(dāng)眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。初次進(jìn)入我市建筑市場且未進(jìn)行信用信息登記的企業(yè)，誠信等級認(rèn)定為A級，誠信專項總分計為100分。）

7、投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-信用信息”未被列入重點監(jiān)管對象。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審）

8、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

9、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。

四、招標(biāo)文件的獲?。?/font>