生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)（部分）等零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理(2023-2025年)項(xiàng)目

?生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)（部分）等零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理(2023-2025年)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

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湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受 武漢國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地有限公司? （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)本項(xiàng)目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)公開邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目名稱： 生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)（部分）等零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理(2023-2025年) 項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-22010623-231089

1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍： 2023-2025年生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理，合同期限為二年。

本次招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)段劃分：

一標(biāo)段：該標(biāo)段內(nèi)外圍管理范圍包括：

A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(體育館)/B4-B8

外圍周邊及停車場(chǎng)、道路、二座山體及二妃湖、二妃山綠道等，區(qū)域內(nèi)總建筑面積為：400000

平方米，區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：路燈、亮化燈、四個(gè)配電房、四個(gè)水泵房、三個(gè)消防控制

室、一個(gè)中心監(jiān)控室、八個(gè)清水平臺(tái)、化糞池、一個(gè)地下室、８?jìng)€(gè)固定崗?fù)さ?，人員配制不

得低于83人（其中包括但不限于甲方特殊要求的弱電工程師、消防工程師、借用人員、車輛管理員等）。

（費(fèi)用：該范圍內(nèi)最高報(bào)價(jià)不得超過(guò)40萬(wàn)元/月，兩年報(bào)價(jià)最高為913萬(wàn)元）

該標(biāo)段內(nèi)小物業(yè)范圍包括： B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)小物業(yè)管理，為地上五層，總辦公面積約為：12022平方米(其中： B3-2/B3-3/B13)，區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：室內(nèi)公共照明、五部電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等，人員配制不得低于8人。

（費(fèi)用：該范圍內(nèi)小物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3元/平方米，36041元/月，兩年報(bào)價(jià)最高為86.5萬(wàn)元）

? 二標(biāo)段：該標(biāo)段內(nèi)大園區(qū)范圍包括：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，區(qū)域內(nèi)總建筑面積為：74738.93平方米，區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：路燈、亮化燈、景觀燈、園路、清水平臺(tái)等，人員配制不得低于20人（其中包括但不限于甲方特殊要求的弱電工程師、消防工程師、借用人員、車輛管理員等）。

（費(fèi)用：該范圍內(nèi)最高報(bào)價(jià)不得超過(guò)91000元/月，兩年報(bào)價(jià)最高為218.4萬(wàn)元）

該標(biāo)段內(nèi)小物業(yè)包括C4棟樓內(nèi)小物業(yè)管理，該樓棟位于光谷生物城生物創(chuàng)新園內(nèi)，為地上五層，總建筑面積為：12552.16平方米，包括一個(gè)消防控制室和監(jiān)控室及一個(gè)配電房；樓內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、中央通風(fēng)櫥系統(tǒng)、四部電梯、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，人員配制不得低于11人。

（費(fèi)用：按管理范圍內(nèi)建筑面積4.5元/平方米計(jì)算為：56484元/月，兩年報(bào)價(jià)最高為135.6萬(wàn)元）

1.4合同估算價(jià)： ?第一標(biāo)段：光谷生物城生物創(chuàng)新園區(qū)大園區(qū)物業(yè)管理（部分）及B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)小物業(yè)管理：999.5萬(wàn)元

第二標(biāo)段：光谷生物城生物創(chuàng)新園區(qū)大園區(qū)物業(yè)管理（部分）及C4棟樓內(nèi)小物業(yè)管理： 354萬(wàn)元

1.5服務(wù)期限：服務(wù)期二年

2．投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人須具備

①在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；? ?

②必須通過(guò)ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證；

③在武漢市設(shè)有固定服務(wù)機(jī)構(gòu)或承諾中標(biāo)后設(shè)立本項(xiàng)目服務(wù)機(jī)構(gòu)（提供承諾函或固定場(chǎng)所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）；

④業(yè)績(jī)要求：一標(biāo)段：投標(biāo)人近三年至少有一例全委托管理不低于20萬(wàn)平方米公用項(xiàng)目且服務(wù)時(shí)間一年以上物業(yè)管理業(yè)績(jī)（需提供合同及相關(guān)證明材料）；二標(biāo)段：投標(biāo)人近三年至少有一例全委托管理不低于4萬(wàn)平方米公用項(xiàng)目且服務(wù)時(shí)間一年以上物業(yè)管理業(yè)績(jī)（需提供合同及相關(guān)證明材料）；

⑤參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)各類不良記錄；

⑥擬派擔(dān)任本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人必須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格及以上項(xiàng)目經(jīng)理資格且在投標(biāo)單位任職一年以上，在從業(yè)經(jīng)歷中沒(méi)有任何因違法、違規(guī)而被查處的不良記錄，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和敬業(yè)精神；

⑦各投標(biāo)人可就上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，不能同時(shí)投2個(gè)標(biāo)段。

符合上述條件的投標(biāo)人即為合格投標(biāo)人，具有參與公開招標(biāo)的資格。

2.2 本次招標(biāo) (不接受)聯(lián)合體。

2.3：其他要求：投標(biāo)時(shí)要求提供以下證明資料：

1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量體系認(rèn)證、在武漢市設(shè)有固定服務(wù)機(jī)構(gòu)或承諾中標(biāo)后設(shè)立本項(xiàng)目服務(wù)機(jī)構(gòu)（提供承諾函或固定場(chǎng)所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）

2類似托物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)證明文件（如合同）復(fù)印件及相關(guān)榮譽(yù)、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主評(píng)議復(fù)印件；

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1 文件獲取開始時(shí)間： 2023 年 7 月 6 日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間： 2023 年 7 月 10 日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

R現(xiàn)場(chǎng)獲取：投標(biāo)人的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證原件到 平安財(cái)富中心B座7樓（湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳） 現(xiàn)場(chǎng)獲取。

R電子郵件獲取：投標(biāo)人將法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人身份證（如是法定代表人本人，則為法定代表人身份證明書和法定代表人身份證）、標(biāo)書費(fèi)匯款憑證（以指定銀行帳戶到帳時(shí)間為準(zhǔn)）【匯款附注（備注、附言）中應(yīng)至少注明項(xiàng)目編號(hào)后六位和所投包號(hào)】原件的彩色掃描件和開票資料【含1）開票單位名稱；2）納稅人識(shí)別號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）；3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址；4）單位聯(lián)系電話或委托代理人電話；5）開戶行及賬號(hào)】發(fā)送到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的郵箱（qianpei@zonaland.cn）獲取文件。標(biāo)書費(fèi)到達(dá)指定銀行的到賬時(shí)間、郵件到達(dá)指定郵箱的時(shí)間均應(yīng)在文件獲取截止時(shí)間之前。

3.3售價(jià)：人民幣 800 元/第一標(biāo)段，500 元/第二標(biāo)段，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

帳號(hào)：572976591978?? 清算行號(hào)：840085? 大額支付系統(tǒng)行號(hào)：104521004672

開戶銀行：中國(guó)銀行湖北省武漢市中南路支行

財(cái)務(wù)查詢電話：027-87311206

4．投標(biāo)文件的遞交?????????????????????

4.1投標(biāo)文件遞交的開始時(shí)間： 2023 年 7 月 28 日 8? 時(shí) 30 分 00 秒

4.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間： 2023 年 7 月 28? 日? 9? 時(shí) 30 分 00 秒

4.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)： 湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1002號(hào)會(huì)議室? ????

5．開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開標(biāo)時(shí)間： 2023 年 7 月 28? 日 9 時(shí) 30 分 00 秒

5.2地點(diǎn)： 湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1002號(hào)會(huì)議室

6．發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在 中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）；湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站（m.kamax-uk.com）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武漢國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地有限公司

聯(lián) 系 人：熊總

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地??? 址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：錢佩 代亞雯 朱必航 朱文斌 ?

聯(lián)系電話：027-87816666-8106,13971114885?

電子郵箱：qianpei@zonaland.cn

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?2023 年 7 月 5 日

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