臨空港運動員培訓(xùn)基地一期、徑河多功能體育運動中心整體招租項目競爭性談判公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受武漢臨空港文化旅游發(fā)展有限公司、武漢臨空港文化發(fā)展有限公司（以下簡稱“招租人”）的委托，對本項目組織競爭性談判，項目已具備招租條件，現(xiàn)對該項目進行公開招租。

1．項目概況

1.1項目名稱： 臨空港運動員培訓(xùn)基地一期、徑河多功能體育運動中心整體招租項目

1.2項目編號： HBCZ-2303030641-231518

1.3租賃內(nèi)容及范圍：

租賃物	所有權(quán)人	租賃物概況	租賃底價	租賃期限	支付方式
臨空港運動員培訓(xùn)基地一期	武漢臨空港文化旅游發(fā)展有限公司	位于武漢市東西湖區(qū)創(chuàng)智路以北，上臨濱河南路，西接徑西十路，東街徑西九路。規(guī)劃用地為7968平方米，總建筑面積為1137509平方米，其中地上建筑面積10867.41平方米，地下建筑面積507.68平方米。該項目由3棟建筑組成，由南向北平行排列，南面2棟條形建筑，分別為4層和5層，北面1棟點式建筑，地上5層，地下1層。整體精裝修已完成。	302.5548萬元/年	租期采取5+5模式，首期合同5年一簽	采取“先付后用”原則，“押一付三”，租金在每階段計租前支付，3個月為一個支付周期，除去扶持期租金每三年后遞增3%。
徑河多功能體育運動中心	武漢臨空港文化發(fā)展有限公司	位于武漢市東西湖區(qū)創(chuàng)智路與徑西十路交匯處。項目總用地面積約為1.3萬方，總建筑面積為6317.73m2。包括運動館建筑一座，1層，建筑面積為5179.22m2，附屬樓建筑一座，3層，建筑面積為1081.39m2，其它配套建筑面積57.12m2，其他建設(shè)內(nèi)容包括機動停車位、道路、綠化、室外管網(wǎng)、配套建設(shè)水、電、氣、消防等。目前項目已完成主體工程及基礎(chǔ)性的裝飾工程，工程造價約2000萬元（以最終結(jié)算審計為準(zhǔn)）。項目功能性布置及精裝修，待招商運營明確后，成交單位根據(jù)運營需求自行精裝修。	126.8萬元/年	租期采取10+3模式，首期合同10年一簽

本項目響應(yīng)報價均不得低于租賃底價；承租人若中標(biāo)，將與武漢臨空港文化旅游發(fā)展有限公司、武漢臨空港文化發(fā)展有限公司分別簽訂租賃合同，合同具體條款視租賃物具體現(xiàn)狀以簽訂時商定為準(zhǔn)。

2．承租人資格要求

1）承租人應(yīng)是企業(yè)法人或個體工商戶，企業(yè)法人單位或個體工商戶必須具備工商管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍應(yīng)涵蓋文化或體育相關(guān)內(nèi)容。

2）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、具有良好的商業(yè)信譽，無違法經(jīng)營和無不正當(dāng)競爭行為（須提供承諾書）。

3）投標(biāo)單位承諾，承租后用于文化或體育相關(guān)用途，若有違反，招租人可立即終止合同，承租人不得追究招租人任何損失和責(zé)任（須提供承諾書）。

4）成交承租人不得轉(zhuǎn)租、不得分包、不得轉(zhuǎn)借，不得經(jīng)營洗浴中心、KTV、酒吧等娛樂場所、不得用于違反國家有關(guān)規(guī)定及其他對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音污染或造成影響的經(jīng)營項目。不得分租經(jīng)營權(quán)，也不得以任何名義與他人進行分項合作經(jīng)營，不得擅自擴大、變更經(jīng)營項目。不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。否則一經(jīng)查實后招租人有權(quán)立即終止合同，由此引起的一切后果由成交承租人承擔(dān)（須提供承諾書）。

5）本項目不接受聯(lián)合體。

3．談判文件的獲取

3.1獲取時間：2023年6月28日起至2023年6月30日每天上午08:30～12:00、下午14:00～16:30。

3.2獲取方式：

1）現(xiàn)場領(lǐng)取：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司7樓文件發(fā)售窗口（地址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座（東湖大廈正對面）7樓大廳）。

2）線上領(lǐng)取：本項目采用線上下載方式獲取文件的，承租人請在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.kamax-uk.com/）本項目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點擊下載按鈕登錄并提交獲取該項目談判文件的登記信息，登記信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看；②線上獲取標(biāo)書應(yīng)填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）；③提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。

3.3售價：人民幣 0 元/包，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

帳號：572976591978?? 清算行號：840085? 大額支付系統(tǒng)行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務(wù)查詢電話：027-87311206

4．響應(yīng)文件的遞交

4.1響應(yīng)文件遞交的開始時間： 2023 年 7 月 3 日8時30分00秒

4.2響應(yīng)文件遞交的截止時間： 2023 年 7 月 3 日9時30分00秒

4.3響應(yīng)文件遞交地點： 湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1003號會議室

5．談判時間和地點

5.1談判開始時間： 2023 年 7 月 3 日9時30分00秒

5.2談判地點：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1003號會議室

5.3其他要求：屆時敬請參加響應(yīng)的授權(quán)代表攜本人二代身份證原件及響應(yīng)文件出席開標(biāo)會議

6．發(fā)布公告的媒介

招租公告在 湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

7．其他

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8．聯(lián)系方式

招 租 人：武漢臨空港文化旅游發(fā)展有限公司

地??? 址：武漢市東西湖區(qū)徑河街道凌云路108號碼頭潭綜合樓輔樓5樓

招 租 人：武漢臨空港文化發(fā)展有限公司

地??? 址：武漢市東西湖區(qū)金銀湖路18號

代理機構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地??? 址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼： 430071

聯(lián) 系 人：田鄉(xiāng)、劉蘇雅、喬付亞

聯(lián)系電話：15271934495

電子郵箱：1623246511@qq.com

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?2023 年 6 月 27 日

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